現金週轉啟動和管理貸款和贈款合同 8 學習中心本地援助關於SBA SBA貸款計劃貸款小額貸款10萬申請表報告平原語言 S 性能，預算和財務公開政府政策法規消除欺詐，浪費和濫用宣傳和監督督察長宣工具和特點在線培訓創建業務計劃查找活動符合政府合同 8 退伍軍人福利管理 ? 房屋貸款 ?貸款人家庭貸款貸款人款人的個人或實體（私營部門或政府）源於，握住，服務，資金，買賣或8者以其他方式轉讓被擔保的貸款退伍軍人事務部。以下鏈接作為VA貸款人的資源提供。貸款人資源貸款人事先批准貸款處理快速參考說明貸款人的公寓批准快速參考文件正確的CO 貸款貸款額報表貸款人資格證書（COE）教程貸款人/服務機構管理貸款手冊利益相關者視頻行業合小額貸款10萬作夥 VA貸款擔保通函 VA貸款資格 VA貸款限費偏差退伍軍人信息門戶聯邦貿易委員會消費者信息西班牙語搜索表搜索貨幣和信貸家庭貸款家庭改善在家節省能源租賃和時代健康與健身工作與賺錢隱私，身份和網上交易安全博客視頻和多媒體詐騙警報 Vea estapaginaenespanol 反向抵押貸款相關產品如何提交投信用額度使用您的家作為抵押品如果你是62歲或以上 - 想要錢還清你的抵押貸款，補充你的收入，或支付醫療費用 - 你可以考慮一個反向抵押貸款。它允許您將您家中的部分股權轉換為現金，而無需出售您的家或支付額外的每月賬單。但花時間：逆按揭可能很複雜，可能不適合你。逆向抵押可以用盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。如果你決定尋找一個，審查不同類型的反向抵押貸款和比較店在你決定一個特定的公司。請繼續閱讀，了解更多關於如何反向抵押貸款工符合反向抵押貸款，獲得最好的交易，以及如何報告您可能看到的任何欺詐。反向抵押貸款如何工購買逆按揭警惕反向抵押的銷售額您的取消權利報告可能的欺詐反向抵押貸款如何工作？當你有一個定期的抵押貸款，你每月人來買你的家一段時間。在反向抵押貸款，你在其中貸款人支付的貸款你。反向抵押貸款在您家中的一部分股權，並將其轉換為對您的支付 - 一種預付款您的本國股權。你得到的錢通常是免稅的。一般來說，只要你住在家裡，你就不需要付錢。當你死了，賣你的家，或搬出，你，你的配偶，或你的財產將償還貸款。有時候，這意味著賣房子得到錢來償還貸款。有三種反向抵押：單一目的的反向抵押 - 由一些州和地方政府機構提供，以及非營利性; 私人貸款; 和聯邦保險的反向抵押貸款，也稱為本地股權轉換抵押貸款（HECM）。如果你得到任何類型的逆按揭貸款，你得到g>個貸款，借款在你的房子的股權。你把標題保留在你的家。但是，不是每月支付按揭付款，而是獲得部分房屋資產的預付款。你得到的錢通常不徵稅，一般不會影響你的社會保障或醫療保險福利。當最後一個存活的借款人死亡，賣房子，或不再作為主要居住地居住在家中時，貸款必須償還。在某些情況下，非借款配偶可能能夠留在家中。這裡有一些需要考慮的反向抵押：還有費和其他費用。反向抵押貸款人通常收取發放費和其他結算成本，以及抵押貸款期限內的服務費。有些人還收取抵押保險費（聯邦保險HECM）。你欠更多的8隨著時間的推移。當你通過你的逆按揭獲得錢，利息被添加到你的貸款增加，因為你的貸款利息隨著時間的增加。息可能隨時間改變。大多數反向抵押貸款具有可變利率，它與財務指數掛鉤並隨市場變化。可變利率貸款往往給你更多的選擇，如何你通過反向抵押你的錢。一些反向抵押貸款 - 大多是HECMs - 提供固定利率，但他們往往要求您在結束時將您的貸款作為一筆總額。通常，你可以藉貸的總額小於你可以得到的可變利率貸款。利息不扣稅，每年。貸款利息試算向抵押貸款的利息不能從所得稅申報表中扣除 - 直到貸款部分或全額償還。你必須支付與您家的其他費用。在反向抵押貸款，小額貸款10萬你8留你的房子的標題。這意味著你負責財產稅，保險，公用事業，燃料，維護和其他費用。而且，如果你不支付你的財產稅，保持房主的保險，或保持你的家，貸款人可能會要求你償還你的貸款。當您申請按揭時，需要進行財務評估。因此，您的貸款人可能需要一個“預留”金額在貸款期間支付您的稅和保險。“預留”減少了您可以在付款中獲得的資金。你仍然負責維護你的家。你的配偶會怎麼樣？使用HECM貸款，如果您簽署了貸款文書工作，而您的配偶沒有，在某些情況下，您的配偶可能繼續住在家中，即使在您死亡後，如果他或她繳納稅款和保險，並繼續維持財產。但是你的配偶將停止從HECM獲得錢，因為他或她不是貸款協議的一部分。你能給你的繼承人留下什麼？逆向抵押可能會耗盡您家的資產，這意味著您和您的繼承人的資產減少。大多數反向抵押貸款有一種叫做“無追索權”的條款。這意味著你或你的莊園，在貸款到期和房屋出售時，不能超過你家的價值。有了HECM，一般來說，如果你或你的繼承人想償還貸款，保留住房而不是賣掉房子，你不必支付超過房屋的評估價值。反向抵押貸款的類型當您考慮一個反向抵押是否適合您時，還要考慮三種類型的抵押貸款中哪一種最適合您的需求。單一用途反向抵押貸款是最昂貴的選擇。它們由一些州和地方政府機構以及非營利組織提供，但它們不能在任何地方使用。這些貸款只能用於貸款人指定的一個目的。例如，貸款人可能認為貸款可能只用於支付家庭維修，改善或財產稅。大多數低收入或中等收入的房主都有資格獲得這些貸款。專有反向抵押是由該開發他們的公司支持的私人貸款。如果你擁有一個更高價值的房子，你可以從一個專有的反向抵押貸款提高一個更大的貸款。所以，如果你的房子有更高的評估價值，你有一個小的抵押，你可能有資格獲得更多的資金。房屋淨值抵押貸款的轉換（HECMs）是聯邦政府保險的反向抵押貸款，並由被備份住房和城展的美國能源部（HUD）。HECM貸款可用於任何目的。 HECM和私有逆向8抵押貸款可能比傳統的住房貸款更昂貴，前期成本可能很高。這8很重要，要考慮，特別是如果你貸款利息試算打算住在你的家很短的時間，或借一小筆。您可以使用HECM或私有逆向抵押借款多少取決於以下幾個因素：你的年齡您選擇的抵押貸款的類型您家的評估價值當前利率和對您支付財產稅和8房主保險的意願和能力的財務評估。一般來說，你的年齡越大，你在你家裡的股票就越多，你欠你的錢就越少，你可以得到的錢就越多。在申請HECM之前必須與獨立的政府批准的住房諮詢機構的顧問會面。一些提供所有權反向抵押貸款的貸款機構也需要諮詢。輔導員必須解釋貸款的費用和財導員還必須解釋HECM的可能替代方案，如政府和非營利計劃，或單一目的或私有的逆向抵押。輔導員還應該能夠幫助您比較不同類型的反向抵押貸款的成本，並告訴您不同的付款方式，費用和其他成本如何影響貸款隨著時間的總成本。您可以訪問HUD的輔導員名單，或致電該機構在1-800-569-4287。諮詢機構通常收取服務費，通常在125美元左右。這筆費用可以從貸款收入中支付，如果你不能承擔費用，你不能被拒絕。使用HECM，通常沒有具體的收入要求。但是，貸款人在決定是否批准和關閉您的貸款時必須進行財務評估8。他們正在評估您的意願和能力，以滿足您的義務和抵押貸款要求。根據結果，貸款人可能需要從貸款收入中撥出資金以支付物業稅，房主保險和洪水保險（如果適用）。如果這不是必需的，您仍然可以同意您的貸款人將支付這些項目。如果您有“預留”或您同意讓貸款人進行這些付款，那麼這些金額將從您從貸款收益中獲得的金額中扣除。您仍然負責維護酒店。 HECM允許您在以下幾種付款方進行選擇：單一付款選項 - 這只能使用固定利率貸款，通常提供比其他HECM選項少的錢。 “期限”期權 - 固定的每月現金預付在特定時間。一個“使用期限”選項 -8 固定的每月現金預付款，只要你住在你的家。一個信用額度 - 這讓你可以在任何時候，以您選擇的金額，提取直到你用完了信用額度。此選項限制對您的貸款施加的利息金額，因為您對您使用的信用利息感興趣。每月支付和信用額度的組合。您可以更改付款需支付少許費用。 HECM通常給予您本比私有貸款低。在HECM計劃中，借款人通常可以在養老院或其他醫療機構中生活長達12個月，然後才能償還貸款。稅和保險仍然必須支付貸款，你的家必須維持。使用HECM，您可以在第一年取出多少錢。您的貸款人將根據您的年齡，利率，您的房屋價值和您的財估計算您可以藉款多少。此金額稱為“初始主要限額”。一般，您可以在第一年內取出最高60％的初始本金限額。但有例外。購買逆按揭如果你正在考慮一個反向抵押貸款，購物。決定哪種類型的反向抵押可能適合您。這可能你想用錢做什麼。比較各種貸款人的期權，條款和費用。在諮詢顧問或貸款人之前，盡可能多地了解反向抵押貸款。並提出了很多問題，以確保一個反向抵押可以為你工作 - 並且你得到了正確的對你。這裡有一些事情需要考慮：你想要反向抵押貸款支付家或財產稅嗎方式 - 甚至壓力你購買其他金融產品，如年金或長期護理保險。抵抗這種壓力。如果你買這些金融產品，你可能會失去你從你的逆按揭貸款。您不必購買任何金融產品，服務或投資，以獲得反向抵押貸款。事實上，在某些情況下，要求您購買其他產品以獲得反向抵押貸款是非法的。一些銷售人員試圖趕上你的過程。在簽署任何事之前，停止並諮詢輔您信任的人。反向抵押可能是複雜的，而不是急於進入。底線：如果你不明白反向抵押的成本或特徵，就走開。如果你感到壓力或緊迫，完成交易 - 走開。做一些研究，找到一個你覺得舒8適的顧問或公司。向抵押貸款，您在結算後至少有三個工作日，以任何理由取消交易，不受懲罰。這被稱為“撤銷”的權利。要取消，您必須以書面形式通知貸款人。通過認證郵件發送您的信，並要求返回收據。這將讓你記錄貸款人得到什麼，什麼時候。保留您的通信副本和任何附件。取消後，貸款人有20天時間可以退還您為融資支付的任何款項。報告可能的欺詐如果你懷疑有騙局，或者參與交易的人可能違反了法律，請讓諮詢師，貸款人或貸款服務機構知道。然後，文件與投訴聯邦貿易委員會，你的狀態總檢察長辦公室，或者你的狀態銀行業監督管理機構。一個反向合你是一個大問題。考慮所有的選擇。您可能有資格獲得貸款利息試算低的替代品。以下組織有更多信息：美國住房和城市發展部（HUD） HECM計劃 1-800局考慮反向抵押？ 1-855-411-CFPB（1-855-411-2372） AARP基金會反向抵押教育項目 1-800-2098-8085 s 標記：家庭，房屋淨值貸款，貸款，抵押貸款 2015年6月場中的欺詐，們聯繫我們分享我8們的資源。這裡是如何> 使用FTC>提交投訴「貸」信貸與銀行貸款試算服務，試算信用貸款利率與線上申請花旗「滿福貸」銀行信用貸款試算與線上申請服務，試算貸款8利率與額度，個人信用貸款利率8%起，成功核貸後最快60分鐘撥款-Citibank 8銀行. 貸款業務-政策性住宅貸款-內政部自購住小額貸款10萬宅及修繕住宅貸款 - 臺灣土地銀行內政部自購住宅及修繕住宅貸款貸款對象, 經直轄市、縣（市）政府主管機關核定並發予利息補貼證明者。貸款. 自購住宅貸款最長20年（含付息不還本之寬限期最長5年，政府利息補貼年限最長20 ... 貸款- 國際商業銀行 - Chartered 電話：8-00-7171. 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雙北開放餐廳內用，業者早已做好準備，包括加裝隔板、用餐防疫流程等；圖片／欣食旅提供

雙北8/3起有條件開放餐廳內用！自三級警戒以來，疫情指揮中心即宣告全面禁止餐廳內用，迄今終告解除，在疫情趨緩下，雙北市有條件開放餐廳內用，5月中旬疫情爆發以來受創嚴重的餐飲業，解禁後是否可望復甦？

雙北市開放餐廳內用，提出相關指引規定，甚至祭出罰則，包括餐廳供餐以個人套餐為主，由專人夾菜等規定，及每桌間隔1.5公尺、隔板、梅花座等基本配備，台北市另提出餐廳若有工作人員或顧客確診，需最少暫停營業3天，恢復營業11天內暫停內用，改採外帶或外送的規定，餐飲、飯店業者又如何看待？

業者對台北市現行針對餐飲業者的防疫規定，認為將對飯店業的婚禮、宴席活動造成嚴重影響，有所疑慮；圖片／欣傳媒資料

業者對現行規定有疑慮
建議未來可考慮快篩防範

「未來一定是快篩做決定。」台北市旅館商業同業公會理事長韋建華指出，目前歐美已開始推行餐廳酒吧內用、參加婚禮等需持PCR陰性證明或疫苗通行證，台灣今年警戒二級和去年一級的措施是一樣的，只有加裝隔板，是否應該加篩檢？

關於餐廳若有工作人員或顧客確診，需最少停業3天，恢復營業11天內暫停內用規定，韋建華表示，以結婚為例，都是安排檔期，若照此規定，一旦有確診案例，將對新人和飯店業者造成嚴重影響，目前菜市場若有確診案例，卻不像餐廳一樣以此方式處理，不合情理與違反比例原則，為什麼國外要快篩？因為打了兩劑疫苗不會重症和不會傳染是兩件事，建議可仿效歐美作法，透過持3日內陰性證明、快篩，有助找到隱形傳播鏈，是控制疫情最好的方法，也可以保護餐飲業、旅館業，讓產業可以在穩定中復甦，而不是把責任和損失丟給業者。

雙北餐飲內用防疫指引公布，王品集團立刻宣布啟動雙北及宜蘭門店防疫清消；圖片／王品餐飲集團提供

業者認為開放內用有助益
但短期內難恢復榮景

開放餐廳內用後是否有助復甦，餐飲業者如何看？雄獅集團「欣食旅」總經理陳斯重表示，開放餐廳內用，業者必要承擔風險，確診數下降，還是要往回歸正常生活方向前進，但短期內沒法快速恢復過去榮景，預估小吃、社區型小店、速食店將最快復甦，大型場地、桌菜、辦活動的餐廳，復甦將較慢，中高價位、消費族群不是太廣的餐廳，應該也會恢復較快。以「欣食旅」為例，之前透過外送外帶業績已恢復至7成，但相對辛苦，一半人力投注在外送，並且外送平台抽成占比高，以及包裝耗材成本也高，所以開放內用，對餐飲業一定有助益。

王品餐飲集團旗下23個品牌、全省279家餐廳，在7/27第一波降級除了雙北等之外縣市，已恢復內用，王品餐飲集團專案副理李欣樺表示，目前西堤牛排、王品等採套餐型式，銷售情況最佳，消費者來電詢問踴躍，但因為人流控管，個別餐廳不一定有位子，訂位狀況約5成，父親節、情人節檔期熱門，因為消費者普遍希望到餐廳內用體驗，父親節訂位約達7成，也有些個別餐廳已額滿，若人數5、6人以上，可能傾向選擇外帶，比較適合，因為餐廳內用採梅花座，將會被隔開坐。王品餐飲集團將以讓消費者安心為優先，用心控管餐廳環境品質，希望業績逐步回升。

餐飲業三級警戒期間均發展外帶外送，打出一片天；圖片／王品餐飲集團提供

三級警戒外帶外送成習慣
業者內用、外帶持續並進

這波疫情讓台灣餐飲業者另謀生路，外帶外送、電商平台大為興盛，即使開放內用後，維持外帶外送成為常態。王品餐飲集團專案副理李欣樺即表示，王品旗下餐廳品牌過去以內用為主，疫情爆發後每個餐廳品牌皆開發外帶外送服務，因為這兩個月外帶習慣的養成，為集團開拓了另一種用餐型態，同時搭配「王品瘋美食APP」、「王品瘋美食購物網」電商平台三管齊下，降低衝擊，由於外帶推出促銷方案，也吸引更多消費族群，中式餐、比較特殊的料理品牌，發展出非過去內用的菜色，以「享鴨」為例，由於烤鴨烹調難度高、無法在家中複製，也頗受歡迎，開放內用後，外帶外送服務仍持續推出。

王品集團除了由專業團隊徹底消毒餐廳環境，也購買一萬劑快篩試劑，提供同仁居家快篩；圖片／王品餐飲集團提供

王品全面清消、購買快篩劑
個人鍋、專人分盤、避免共食

迎接全省各縣市均開放餐廳內用，許多餐飲集團都早已做好準備，依照指引建立SOP操作準則，迎接復甦。

王品集團已交由專業團隊徹底消毒餐廳環境，並購買一萬劑快篩試劑，提供同仁居家快篩，保護同仁健康安全，保障顧客用餐安全。王品旗下品牌涵蓋範圍廣，西式、異國料理品牌如「王品」、「西堤」，仍提供個人套餐；鍋類如「青花驕」、「聚北海道鍋物」改供應個人鍋；中式品牌如「莆田」、「享鴨」，菜色都會由專人分盤後再上菜，避免共食；吃到飽品牌如「和牛涮」，菜色自助吧改採劃單點餐後，由服務同仁送上桌。各品牌會嚴格落實各縣市政府防疫指引，確保1.5公尺安全距離，設置梅花座、架設隔板，用餐實聯制、人流量管等措施。

雄獅集團欣食旅針對開放內用，已加設隔板、建立完整防疫SOP等；圖片／欣食旅提供

欣食旅員工健康監測、鼓勵外帶
以單人分量供應、不提供分食盤

雄獅集團欣食旅旗下餐飲品牌「gonna共樂遊」仁愛店/南港店預計8/5起開放內用，「gonna共樂遊」內湖店及「光一肆號」預計8/6起開放內用，配合市府政策，各店將落實防疫實聯制，執行體溫量測、手部消毒，並依CDC規範室內人數不超過50人，以及採梅花座、設隔板，確保1.5公尺以上的社交距離；每桌顧客離開後，會進行桌椅、隔板完整消毒，並加強門把、檯面等公共區域的消毒清潔。

欣食旅依政府不共食規定，餐點將以單人份量供應，不另外提供分食盤，離開座位必須確實配戴口罩，店內人員則會加強健康狀況監測，點餐、上餐、收款、收桌完畢都會進行手部消毒，外場每小時須洗手及更換手套一次。此外，為鼓勵民眾外帶、外送，「gonna共樂遊」台北內湖、仁愛、南港店與忠孝Sogo店，及「光一肆號」皆推出inline線上平台訂餐服務，將不定期提供外帶優惠。

【王品瘋美食APP】平台：https://reurl.cc/qgjpWn
【欣食旅】線上平台
「gonna共樂遊」inline線上點餐：https://reurl.cc/gWmMnL
「光一肆號」inline線上點餐：https://reurl.cc/4ampl3

雙北內用解禁，gonna準備好了!